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【海外留學】

留學生在日本,可以租到什么類型的房子?

2023-06-21

對于現(xiàn)在到日本留學的學生來說,越來越多的學生選擇自己在日本租房,而不是去學校安排的學生公寓,不論從學習環(huán)境和住宿條件來說,選擇自己租房確實不錯,但是租什么樣的房子卻不太了解,下面就給大家介紹一下,日本租房的種類。



1.一戸建て / 木造獨棟房屋

木頭結構的獨棟兩到三層的小樓,這一般也是日本的平民住宅,租金很貴,會有一些中國人租下整棟「一戸いっこ建だて」然后將其中的每間房屋單獨出租給留學生,叫做「シェアハウス」(日本當今流行的共同分享房屋的一種方式,每人有各自的房間,有一個共同的活動空間,租金AA制),廚房衛(wèi)生間浴室為共用。


2.アパート / 普通公寓

普通公寓一般是留學生們的首選。這種普通公寓一般是年限比較老舊的中低層樓房,但是設施都很完備,完全能夠滿足一般日常生活的需要。比起シェアハウス的空間不夠獨立、私密性較差以及昂貴房租,顯然這種普通公寓更能受到留學生們的青睞。?


3.マンション / 高級公寓

マンション指的就是這種新建的高級高層住宅樓了,一般地理位置比較優(yōu)越,房屋看上去也很高級,租金當然也是非常貴的。


租房前的審查

有過找房子經(jīng)歷的留學生幾乎都見過這種情景:你面前的中介人員打電話給房屋管理公司,詢問外國人是否能租這間房子。有時候僅僅因為是外國人就會被拒絕。有的時候?qū)Ψ揭罂醋夥空叩膶W校、公司和年收入,或者要求必須由保證公司進行擔保。

擔保有兩種方式:擔保人和保證公司。一般的日本學生通常讓父親出具收入證明和公司信息等,以家人為擔保人。而外國留學生就只能通過學?;蛘弑WC公司了。

保證公司在對租房者進行審查之后,如果覺得沒問題就會做擔保。租房者無故不交房租,或突然退房,所產(chǎn)生的損失都由保證公司賠償給房東。每個月的房租也是租房者打給保證公司,保證公司再轉(zhuǎn)交給房東的。因此,拖欠房租時第一個發(fā)來催促消息的也是保證公司。

日本租房還有一個不可思議的點就是:日本的房子里除了門窗,以及電器中的空調(diào)之外,其他什么都沒有。有時候床、書桌、洗衣機、冰箱等都需要自己重新購置。

所以,除了租房的初期費用,家具家電也是一筆很大的開銷。購買家電家具,一般大家還是買二手的居多。

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